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このままで終わらせない|不動産投資信託が将来を照らす

投資信託から始めると

お金

更なる分散になる

上場不動産投資信託の銘柄が50を超えてきました。これだけ数多くの銘柄があると、どの銘柄を選んでよいのか悩んでしまう人も少なくありません。一般的には、その銘柄の格付けやスポンサー力などを参考にして選んでいきます。しかし、何が良いのかさっぱりわからないという場合には、上場不動産投資信託に投資をしている投資信託を選ぶとよいです。投資信託を通じて上場不動産投資信託に投資をする形をとれば、株式市場で取引されている銘柄のほとんどに投資をしていることになります。まずは、投資信託を保有してみて、定期的に送られてくる目論見書を確認しながら勉強をしていくとよいです。こまめに目論見書を読んでいるだけでもかなりの勉強になります。

海外も視野に入れる

現在販売されている投資信託にはいろいろありますが、上場不動産投資信託に投資をしているものは、どれも似たような内容です。そのため、違いといえば購入手数料や信託報酬額になります。コストに注意しながら選ぶとよいです。投資信託での運用に慣れてきて、もっと高い収益を獲得したいと考えるようになったら、個別銘柄にチャレンジしてみましょう。数十万円で買える銘柄が多いため、投資に慣れていない人でも手掛けやすいです。もしくは、海外の不動産投資信託に投資をしている投資信託を購入してみるのも良いです。海外の不動産投資信託を対象としたものに投資をすれば、投資エリアが国内から海外にも広がり、リスク分散の効果を高めることができます。

賃貸や売却で利益を出す

集合住宅

自分が所有する投資用マンションを活用して利益を上げる方法は、インカムゲインとキャピタルゲインの2種類の方法に分けることができます。家賃収入を得る方法がインカムゲインで、マンションを売却して利益を出す方法がキャピタルゲインと呼ばれています。

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快適に運営するには

紙幣

運営しているairbnbを委託する代行会社を選ぶときは、信頼できるかどうかを重視して選ぶようにしましょう。負担の大きい業務をairbnbの代行会社に依頼すると運営が楽になり、規模の拡大や長期間に渡って運営するのが苦ではなくなります。

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投資としての太陽光発電

ソーラー発電

土地やマンションなどを対象とした不動産投資と比べ、土地付き太陽光発電は低リスクで10%前後の高利回りが期待できる新たな投資商品として人気が高まっています。土地付き太陽光発電は長期間にわたってメンテナンスを委託することになるため、しっかりとした遠隔監視システムを採用している販売店を選ぶことも重要です。

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